Bauschaden

Ein Bauschaden ist ein Schaden an einem Gebäude, der zum Beispiel hervorgerufen werden kann durch: Unterlassene Instandhaltung, äußere Einwirkung ( zum Beispiel Hagelschaden). Ein Bauschaden kann die Folge von einem Baumangel sein. Die Kosten für die Beseitigung von einem Bauschaden können den Verkehrswert einer Immobilie mindern. In einem Verkehrswertgutachten wird ein Bauschaden wertmindernd berücksichtigt, wenn dies am örtlichen Immobilienmarkt üblich ist, das heißt wenn dieser Bauschaden üblicherweise einen Einfluss auf den Marktwert der Immobilie hat.